- Услуга включает:
- Профессиональная консультация специалиста, при заказе услуги;
- Подготовка полного пакета документов;
- Нотариальное сопровождение;
- Уплата государственных пошлин, сборов, платежей;
Цена: договорная
Владея земельным участком, вы можете проводить с ним самые разные операции: сдавать в аренду, разделять, объединять, продавать и т.д. Главное, чтобы все это осуществлялось грамотно и качественно. Если вас интересует раздел земли, обратитесь к специалистам компании «СтройТендерКонсалт».
Объединение/раздел участка земли: что это?
Объединение земельного участка — создание новой территории при помощи оформления нескольких смежных участков земли, которые могут быть приобретены или получены в наследство. Такая земля обязательно должна иметь кадастровый номер и документ на право собственности.
В большинстве случаев объединение осуществляется при покупке соседней территории. Но ситуации могут быть довольно разными:
· оформление наследства;
· передача недвижимости в дар;
· получение кадастрового номера для обоих участков.
Раздел земельного участка (земли) — процесс, противоположный объединению. Он предусматривает создание двух частей земли с одной большой территории. При этом каждая из них имеет своего владельца, кадастровый номер и правоустанавливающие документы.
Традиционно землю разделяют при:
· оформлении наследства среди нескольких людей;
· разводе супругов;
· продаже/покупке части территории.
Данная процедура может быть выполнена по соглашению сторон с последующим заключением договора. При необходимости это выполняют в судебном порядке в случае возникновения спора между сторонами.
Раздел земельного участка: условия процесса
Для того чтобы оформление документов о процессе разделения/объединения, были правильно составленными и имели юридическую силу, стоит придерживаться нескольких условий. Главные из них:
· идентичное целевое назначение;
· принадлежность объектов одному собственнику;
· общность границ участков;
· наличие регистрации в Госземкадастре.
Условия, которые определяют возможность объединения двух участков в один, аналогичны, что и для разделения территорий.
Для выполнения указанных видов работ необходим большой опыт работы в данном направлении, наличие сертифицированных специалистов, технические возможности. Поэтому для получения желаемого результата в кратчайшие сроки необходимо обращаться в специализированную землеустроительную организацию.
Этапы объединения земельных участков в один
Если рассматривать процесс объединения участков земли с юридической точки зрения, разделение осуществляется в идентичном порядке.
Основные этапы
1. Проверка данных в Госгеокадастре. Обязательно необходимо изучить кадастровый номер и информацию о праве собственности на землю. После нужно оформить заверенное у нотариуса заявление о разделении/объединении территории.
2. Разработка технической документации. Осуществляется при помощи землеустроительной компании.
3. Обращение в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации. Но только после того, как все необходимые документы будут у вас на руках. В установленные сроки вам предоставят выписку из ГЗК.
Какие документы нужны при объединении земельных участков?
Документы на раздел земельного участка, как на их объединение, практически одинаковые. Для того, чтобы запустить данный процесс, необходимо составить техническую документацию. Она включает:
· копия паспорта и идентификационного кода владельца;
· заверенное у нотариуса заявление-согласие (если собственник один) или договор на разделение (при условии нескольких собственников);
· выписка из Реестра имущественных прав.
Если вы считаетесь юридическим лицом, потребуется предоставление учредительных документов.
С какими видами участков можно проводить данные операции?
Раздел участка земли возможен при условии, что:
· он находится в общей долевой или совместной собственности;
· вы желаете отчуждить часть сформированного участка;
· вам нужно узнать точный размер долевой собственности между совладельцами.
Обратите внимание: разделить можно только те участки, которые находятся в частной, государственной или коммунальной собственности.
Что касается объединения участков, процедура может быть выполнена, если:
· исходные территории относятся к одной категории земли;
· участки имеют один вид разрешенного пользования;
· земли не пересекают и не включают границы населенного пункта;
· участки смежные;
· территория не расположена на границе лесничества, парка или территории заповедной зоны.
Процесс раздела или объединения территории приводит к изменениям в конфигурации участка в натуре и в землеустроительной документации. В случае, когда из двух земель создают одну, все кадастровые номера аннулируются. Собственник получает единый новообразованный участок в все документы на него.
Если же из одной территории создают сразу две, тогда каждая из них имеет свой номер.
Сколько стоит оформление раздела земельного участка?
Стоимость объединения земельного участка или его раздел зависит от уровня сложности поставленной задачи. Учитываются:
· объемы работы;
· сроки;
· требования заказчика.
Обратитесь к специалистам, чтобы узнать больше. Контакты указаны на сайте компании.
Грамотное оформление раздела земельного участка
Если вас интересует раздел земельного участка в Киеве, обратитесь к специалистам компании «СтройТендерКонсалт». Здесь работают высококвалифицированные специалисты, которые имеют огромный опыт работы в данной сфере. Они выполняют заказы любого уровня сложности.
Главные преимущества сотрудничества с компанией:
· надежность;
· гарантии качества;
· оперативность;
· невысокая цена;
· ответственность;
· индивидуальный подход.
Компания работает без посредников, что положительно влияет на стоимость услуг. Чтобы узнать подробно, обратитесь к представителю компании.
Для того чтобы воспользоваться услугами специалистов компании, оставляйте заявку на сайте или по телефону. Менеджер свяжется с вами согласно графику работы организации для уточнения деталей сотрудничества. Для получения консультаций, звоните по номеру, что указан на официальном сайте.
Получите грамотное объединение двух земельных участков в один или создание сразу нескольких независимых территорий. Доверьтесь специалистам компании «СтройТендерКонсалт».