Проверка правовой, то есть юридической чистоты недвижимости заметно отличается, если говорить о первичном объекте и вторичном. Собственно говоря, это то, что влияет на то, какие именно документы, а также юридические факты нужно проверять.

В компании есть список документов, без которого не обойтись для проведения проверки высокого качества. А предоставить их можно путем отправки на адрес электронной почты компании либо же юрист лично выедет на встречу в отделение продаж, либо дополнительно встретиться с покупателем и продавцом для того, чтобы получить необходимую информацию и документацию. После получения необходимых документов и всей информации, наступает этап полноценной проверки.

Для первичного рынка

• Аудит продавца;
• Аудит репутации застройщика;
• Проверка покупки и права собственности, ипотек, арестов, залогов, судебных решений, прав третьих лиц, запретов, законных прав отчуждать недвижимости, подписывать какие-либо договора;
• Аудит недвижимости;
• Аудит законности строительных работ;
• Проверка участка земли;
• Проверка всей разрешительной документации;
• Проверка договоров, документов (проспект эмиссии, договоров аренды, эмфитевзиса, правила ФФБ);
• Анализ законности проведенной схемы инвестирования, которую предлагает сам застройщик.

Для вторичного рынка

• Проверка ипотек, арестов, прав третьих лиц, недвижимости, продавцов, запретов, разрешений;
• Проверка чистоты истории жилья;
• Проверка документации для проведения сделки.