Регистрация права собственности на недвижимость: запись в Государственном реестре вещных прав, с момента которой право возникает. По закону — до 5 рабочих дней, админсбор в 2026 году — 330 грн. Собираем документы, подаём заявление нотариусу или в ЦНАП, снимаем замечания регистратора и передаём вам выписку.
+38 067 577 73 22+38 044 466 66 50info@strojtender.com
Цена: договорная, называем после разбора документов. Админсбор оплачивается отдельно. Консультация: 30 минут онлайн — 100 €, письменная — от 200 €.
- Услуга включает:
- Разбор документов и проверка записей в реестре до подачи;
- Подготовка полного пакета и заявления;
- Подача регистратору или нотариусу, контроль срока;
- Ответ на замечания, если заявление оставили без движения или приостановили;
- Оплата админсбора и других платежей от вашего имени;
Цена: договорная
Когда нужна отдельная регистрация права
Право на недвижимость возникает, меняется и прекращается с момента государственной регистрации (ч. 2 ст. 3 Закона № 1952-IV). Если вы покупаете, получаете в дар или наследуете объект у нотариуса, он регистрирует право одновременно с нотариальным действием, отдельно подавать ничего не нужно. Отдельная регистрация нужна в таких случаях:
- дом построен и принят в эксплуатацию, право нужно оформить впервые;
- квартира в новостройке получена от застройщика или кооператива;
- право признано решением суда;
- право оформлено до 1 января 2013 года и его надо перенести в действующий реестр перед продажей, дарением или ипотекой;
- в реестре ошибка в площади, адресе или данных собственника.
Сроки и админсбор в 2026 году
Срок — до пяти рабочих дней со дня регистрации заявления (ст. 19 Закона № 1952-IV). За более короткий срок закон берёт повышенный сбор (ст. 34). Сбор считается от прожиточного минимума для трудоспособных лиц на 1 января (в 2026 году — 3 328 грн) и округляется до 10 грн.
| Что и в какой срок | Сбор по ст. 34 | Сумма в 2026 году |
|---|---|---|
| Право собственности, до 5 рабочих дней | 0,1 прожиточного минимума | 330 грн |
| Право собственности, за 2 рабочих дня | 1 прожиточный минимум | 3 330 грн |
| Право собственности, за 1 рабочий день | 2 прожиточных минимума | 6 660 грн |
| Право собственности, за 2 часа | 5 прожиточных минимумов | 16 640 грн |
| Право, возникшее и оформленное до 2013 года | не взимается (п. 1 ч. 9 ст. 34) | 0 грн |
| Аренда, сервитут и другие производные права, до 5 рабочих дней | 0,05 прожиточного минимума | 170 грн |
Если заявление отозвать, сбор возвращают. При отказе в регистрации сбор остаётся в бюджете, поэтому документы стоит проверить до подачи.
Кто регистрирует и где подавать
Государственный регистратор работает в ЦНАП или исполкоме, нотариус тоже является регистратором (ст. 10). Право собственности регистрируют в пределах области или Киева по месту нахождения объекта (ч. 5 ст. 3). Если вы в другом городе или за границей, подаём по доверенности.
Почему регистратор приостанавливает или отказывает
Регистратор сверяет заявленное право с документами и реестром (ст. 10 Закона № 1952-IV). Чаще всего вопросы возникают из-за таких вещей:
- договор не удостоверен нотариально, когда закон этого требует;
- у заявителя или представителя нет полномочий;
- сведения в документах расходятся с записями реестра;
- на объекте есть арест, запрет отчуждения или ипотека;
- участок не внесён в Государственный земельный кадастр, а новый дом — в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ч. 4 ст. 18).
Как работаем
- Документы и цельПрисылаете фото документов и рассказываете, что планируете: продать, подарить, заложить, переоформить.
- Проверка до подачиСмотрим реестр прав, для земли — кадастр, для нового дома — сведения о вводе в эксплуатацию.
- Пакет и заявлениеДобираем недостающее, готовим доверенность при необходимости, выбираем срок регистрации.
- Подача и сборПодаём регистратору или нотариусу, оплачиваем админсбор, следим за сроком.
- ВыпискаПолучаете выписку из Государственного реестра вещных прав, право можно использовать в сделках.
Как проверить, что право уже в реестре
Информация из реестра открыта и платная (ст. 32). Онлайн её получают на сайте Минюста с электронной подписью или Дия.Подписью — 40 грн, на бумаге — 80 грн (ч. 7 ст. 34). Если записи нет, а свидетельство или договор у вас на руках, право, скорее всего, оформлено до 2013 года и его можно перенести в реестр без админсбора.
Перечень документов по вашей ситуации — на странице документы для регистрации права собственности. Если документ-основание утерян или устарел, начинаем с услуги правоустанавливающие документы на недвижимость. Для нового дома сначала нужен ввод объекта в эксплуатацию, для участка — выписка из Государственного земельного кадастра.
Не уверены, что регистратор примет документы? Пришлите фото — скажем, чего не хватает и какой срок регистрации выбрать.
Какая услуга подходит вашей ситуации
| Ваша ситуация | Что делаем | Страница услуги |
|---|---|---|
| Не понимаете, каких документов не хватает для регистрации или сделки | Разбираем ваши документы и даём перечень под ваш случай | Документы для регистрации права |
| Нужны сведения об участке: кадастровый номер, площадь, назначение, кадастровый план | Заказываем выписку из Государственного земельного кадастра и сверяем с документами | Выписка из ГЗК |
| Покупаете или продаёте землю и хотите знать про арест, ипотеку, запрет, ограничения | Проверяем реестр прав и кадастр, даём письменный вывод | Справка об обременениях |
Частые вопросы
Сколько длится регистрация права собственности?
До пяти рабочих дней со дня регистрации заявления (ст. 19 Закона № 1952-IV). За повышенный сбор — за 2 рабочих дня (3 330 грн), 1 рабочий день (6 660 грн) или 2 часа (16 640 грн) в 2026 году.
Сколько стоит админсбор за регистрацию права собственности в 2026 году?
0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц — 330 грн при обычном сроке. Для права, возникшего и оформленного до 2013 года, сбор не взимается.
Нужно ли отдельно регистрировать право после покупки у нотариуса?
Нет. Нотариус регистрирует право одновременно с удостоверением договора или выдачей свидетельства о наследстве (п. 2-1 ч. 1 ст. 3 Закона № 1952-IV).
Как зарегистрировать право, оформленное до 2013 года?
Подать регистратору старое свидетельство или договор с паспортом и кодом. Регистратор сверяет архивные реестры и переносит запись в действующий реестр. Админсбор за это не берут.
Можно ли зарегистрировать квартиру в другом городе?
Право собственности регистрируют в пределах области или Киева по месту нахождения объекта (ч. 5 ст. 3). Если вы далеко, подаём по доверенности.
Сколько стоит ваша помощь с регистрацией?
Цена договорная: называем после того, как посмотрим документы. Админсбор оплачивается отдельно. Консультация: 30 минут онлайн — 100 €, письменная — от 200 €.
Связанные услуги
- Документы для регистрации права собственности
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Выписка из Государственного земельного кадастра
- Проверка юридической чистоты недвижимости
Источники
Нормы и порядок проверены по первоисточникам на 31.10.2026. Ссылки открываются в новой вкладке.
- Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»: ст. 3, 10, 18, 19, 32, 34
- Гражданский кодекс Украины, ст. 334 (право собственности на недвижимость возникает с госрегистрации)
- Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений (постановление КМУ № 1127 от 25.12.2015)
Зарегистрируем право и передадим выписку
Офис: Киев, ул. Большая Васильковская, 77, пн–сб 8:00–20:00. Работаем по всей Украине, большую часть вопросов решаем онлайн. Консультация: 30 минут онлайн — 100 €, письменная — от 200 €.
