Строй Тендер Консалт
  • Адрес
    Б. Васильковская, 77
  • Режим работы
    Пн - Сб 8:00 - 20:00
  • Бесплатный звонок
    067 577 73 22

New to site?


Login

Lost password? (закрыть)

Already have an account?


Signup

(закрыть)
HomeРазрешение на выполнение подготовительных строительных работ
Стройтендер Разрешение на выполнение подготовительных строительных работ
Услуга включает: Цена: 500 грн.
Бесплатная профессиональная консультация специалиста, при заказе услуги;
Подготовка полного пакета документов;
Нотариальное сопровождение;
Уплата государственных пошлин, сборов, платежей;

На первых строительных этапах объекта застройщик проводит несколько важных операций. После предварительного согласования проекта предстоящего строительства, приходит время для реализации первых практических шагов. Но такой вопрос требует отдельного урегулирования со стороны права. Застройщик должен получить разрешение на проведение подготовительных работ.

Данный этап – последний перед стартом работы стройплощадки. Исполнение такого вида работ регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 35). Чтобы рабочие на официальной основе приступили к тщательной подготовке территории под строительство, нужно обязательно получить разрешение на все подготовительные работы.

Подготовительные работы в строительстве

  1. Общестроительные работы: подготовка земельного участка, нарушение предметов благоустройства, устройство ограждения стройплощадки, изыскательские работы, сооружение временных бытовых и производственных сооружений, которые понадобятся для организации, а также обслуживания строительства, складирования стройматериалов, подъездных путей, подведение сетей инженерии.
  2. Работы по выносу инженерных сетей, а также удаление зеленых насаждений. Нужно обратить внимание на то, что общестроительные работы могут проводиться на основании какого-то одного документа из этого списка: зарегистрированная декларация о старте строительных работ, оформленное разрешение на строительство, а также уведомление о начале подготовки.

Вполне очевидно то, что уведомление о начале подготовительных работ необходимое в случае начала подобных работ до самых уже, непосредственных строительных работ. Подготовительные работы проходят на основании одного документа: разрешение на строительные работы, декларация о подготовительных работах.

Из этого материала можно сделать вывод: если подготовительные работы проходят в отдельном порядке от строительства объекта, то законодательством предусматриваются такие документы, которые дают право на строительные подготовительные работы:

  • уведомление, официально зарегистрированное о начале подготовки (подготовка работ общестроительной группы);
  • декларация о начале подготовки (для удаления зеленых насаждений и выноса инженерных сетей);
  • уведомление о том, что подготовительные работы начались.

Порядок уведомления в обязательном порядке регулируется:

Постановлением КМУ №466 (от 13 апреля 2011 года). Оно на сегодняшний день действует для объектов градостроительной сферы в Украине. Чтобы легализовать подготовительные работы общестроительной группы, нужно подать уведомление в ГАСК, по форме, которая утверждена в этом же постановлении. Среди всех данных, которые понадобятся для заполнения, нужно выделить реквизиты ходатая название объекта, почта объекта, сведения о праве собственности либо использования участком земли, вид строительства.

Если уведомление оформлено правильно, можно приступать к работе. Если ГАСК выявит какие-то недостоверные сведения, то в таком случае комиссия будет просто обязана уведомить о потребности уточнить сведения за три дня. В ином случае недостоверная информация, которая внесена в реестр, просто аннулируется.

Особенный порядок процесса аннулирования уведомления предусматривается для таких случаев:

  1. Объект сооружен либо строится на том участке земли, который не отведен для подобных целей;
  2. Нет права на выполнение строительных работ, включая лицензию на проведение строительных работ.
  3. Нет утвержденного проекта либо строительного паспорта.
  4. Решение суда.

Регистрация декларации: начало подготовительных работ

Главным основанием для выноса сетей инженерии, а также для удаления зеленых насаждений может быть:

  • разрешение на строительные работы или
  • декларация о начале подготовки, которая официально зарегистрирована.

Декларация подается в ГАСК уведомлением по такой форме, которая утверждена в том же самом Постановлении КМУ №466. Самая важная информация среди данных, необходимых для заполнения в декларации:

  • название объекта;
  • информация о проектанте предстоящих работ по подготовке;
  • информация о лице, выполняющем технический надзор;
  • вид строительства;
  • сведения о праве использования участком земли либо собственности. ГАСК должен зарегистрировать соответственную декларацию на протяжении 5 рабочих дней о том, что подготовительные работы начались.

Отказать в такой регистрации можно только на основании того, что декларация имеет нарушения установленных требований. Об этом ГАСК должен уведомить письменно с указанием определенных причин.

А регистрация декларации о старте подготовительных работ аннулируется, если:

  • объект возведен либо возводится на участке земли, который не отводится для таких целей, нет права на строительство;
  • нет утвержденного проекта либо же строительного паспорта;
  • решение суда.