Строй Тендер Консалт
  • Адрес
    Б. Васильковская, 77
  • Режим работы
    Пн - Сб 8:00 - 20:00
  • Бесплатный звонок
    067 577 73 22

New to site?


Login

Lost password? (закрыть)

Already have an account?


Signup

(закрыть)
HomeЦелевое назначение
земли: его смена
Стройтендер Целевое назначение земли: его смена
Услуга включает: Цена: договорная
Бесплатная профессиональная консультация специалиста, при заказе услуги;
Подготовка полного пакета документов;
Нотариальное сопровождение;
Уплата государственных пошлин, сборов, платежей;

Наша страна очень богата на земельные владения. По их размеру она занимает вторую позицию среди других европейских стран. Каждая часть земли имеет свое определенное целевое назначение. Что же это такое вообще, и по каким именно причинам осуществляется его смена?

Закон устанавливает, что существует 9 категорий земель на территории Украины:

  • сельскохозяйственные;
  • общественные и жилые;
  • оздоровительные;
  • природно-заповедные;
  • рекреационные;
  • территории водного фонда;
  • лесохозяйственные;
  • связи, промышленности и другого назначения.

Классификация и коды видов целевого назначения земель утверждаются со стороны Указа Государственного комитета по земельным ресурсам.

Все владельцы земли могут пользоваться своей землей в рамках выбранной категории. К примеру, на территории общественной и жилой застройки запрещается сооружать предприятия промышленности. Если существует такая необходимость, нужно поменять главное назначение земли.

Как проходит смена целевого назначения земельного участка?

Сделать это можно по проектам землеустройства касательно их отвода. Такая процедура устанавливается Законом Украины «О землеустройстве» (ст. 50) и регулируется Земельным Кодексом Украины (ст. 20).

Таким образом, решение об отнесении участков земли к какой-либо категории принимается органами государственной власти либо местного самоуправления в рамках своих определенных полномочий. Главный инициатор такой процедуры – физическое либо юридическое лицо, в собственности либо аренде которого – участок земли. Основание для начала работ – это заявление на изменение назначения участка. Оно в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Также важно проверить возможность смены назначения земли перед остальными работами. Такие сведения найдутся в выкопировке из генерального плана определенного населенного пункта. Получить ее в столице можно в Департаменте архитектуры и градостроительства.

Но не забывайте о том, что плата за внесение какой-либо информации об изменение назначение участка земли в общий земельный кадастр не взимается.

Смена целевого назначения участка:

  1. Работы по геодезической съемки территории;
  2. Тщательная разработка проекта отвода земельного участка;
  3. Сбор всех необходимых справок (наличие и распределение участка);
  4. Согласование проекта с государственными органами (архитектуры, Госгеокадастра);
  5. Утверждение документации с соответственными органами власти либо местного самоуправления;
  6. Получение выписки из земельного кадастра;
  7. Получение свидетельства о праве собственности (целевое назначение может изменяться).

На процедуру смены главного целевого назначения земель влияют категории. Также важно, есть ли в наличие план зонирования либо же детальный план территории.

Список требуемых документов для того чтобы сменить целевое назначение земли в нашей стране:

  1. Копии необходимых правоустанавливающих документов на землю. Они заверяются нотариусом.
  2. Написанное заявление пользователя либо владельца участка о намерении изменить целевое назначение земли.
  3. Копии паспорта, ИНН либо правоустанавливающих документов юридического лица.
  4. Выкопировка с детального либо генерального плана территории.

Если Вы приняли  решение о том, что нужно изменять целевое назначение земли, не забывайте о том, что нарушение правил такой процедуры влечет серьезные санкции: отказ в регистрации участков земли, признание действий государственных органов недействительными, привлечение инициатора решения к соответственной ответственности.