Получение кадастрового плана

Кадастровый план: процедура получения

Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на какой-либо определенный участок земли, является государственный акт. Он предоставляется на право собственности. Право пользования участком подтверждается государственным актом на право постоянного пользования или арендным договором участка земли (временное пользование).

Выдаются государственные акты на право собственности, так же, как и на право постоянного пользования, только после того, как вся необходимая техническая документация будет изготовлена. Кадастровый план участка земли – это документ из пакета технической документации.

План является единым документом, который состоит из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик земельного участка, поставленного на кадастровый учет. Без него не обойтись для судов, осуществления сделок купли-продажи, строительства, эксплуатации объекта. А изготовление, так же, как и получение кадастрового плана участка земли проводится по заявлениям юридических и физических лиц. Объем – запрашиваемые сведения об участке земли.

Получение такого документа необходимо в качестве юридического обоснования для того чтобы проводить кадастровые работы. Для того, чтобы получить кадастровый план, нужно провести контурную съемку местности, после чего уже на основании данной съемки формируется землеустроительное дело. Оно передается по заключению работ в органы регистрации.

Это действительно сложная процедура, которая требует подхода профессионального уровня и использования технических, узкоспециализированных средств. Ими располагают далеко не все компании. Опытные же специалисты проведут самые необходимые работы и процедуры, которые нужны для того, чтобы получить план в минимальные сроки и на профессиональном уровне.

В процессе получения кадастрового плана нужно нанести на него границы объекта землеустройства:

• номер кадастра либо же название муниципального образования, либо какого-то другого административно-территориального образования;
• границы объекта, а также номера межевых знаков;
• размеры землеустроительного объекта в виде дирекционных углов, площади, горизонтальных положений;
• описание всех границ смежных объектов;
• выходы сетки координатов;
• масштаб численный.

Кроме этого, кадастровый план должен содержать и экономические критерии участка, включая размер платы за землю, высококачественные характеристики участка, в том числе и показатели состояния плодородия для каких-либо отдельных земельных категорий. На участке земли должны быть объекты недвижимости. К примеру, какие-то здания, сооружения, зарегистрированные вещные права на участок земли, обременения прав на участок, которые регистрируются в установленном порядке.