- Услуга включает:
- Бесплатная профессиональная консультация специалиста, при заказе услуги;
- Подготовка полного пакета документов;
- Нотариальное сопровождение;
- Уплата государственных пошлин, сборов, платежей;
Цена: 1 000 грн.
Анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости
Право собственности на любой объект недвижимости (дом, квартира, участок) возникает на разнообразных основаниях: во время приватизации жилого государственного фонда, при инвестировании средств в сооружение многоквартирных домов, после сделок купли-продажи либо обмена недвижимости. Кроме этого, можно и унаследовать квартиру, а также получить ее в подарок. И еще таких примеров существует много.
Все перечисленные варианты возникновения права собственности описаны в соответственных документах. Их называют правоустанавливающими. Таким образом, правоустанавливающий документ – это тот, который подтверждает право человека владеть, активно пользоваться и распоряжаться недвижимостью, которая ему принадлежит. На основании чего Вы получили право собственности и документ, свидетельствующий о регистрации данного права.
В этом материале мы опишем главные виды правоустанавливающих документов. С ними и продавцам, и покупателям приходится сталкиваться во время оформления сделок с недвижимостью. В наши дни насчитывается где-то 22 вида разных правоустанавливающих документов на квартиру. Не 3, не 4, не 7, а именно 22!
Список правоустанавливающих документов, необходимых для недвижимого имущества, предоставлен в законодательных актах:
- Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (а точніше – додаток 2. перелік право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація речових прав на нерухоме майно)
- Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (№ 1952-IV від 1 липня 2004 року).
Главная суть численных документов описана в таких законах нашей страны:
- Цивільний кодекс України (від 16.01.2003 № 435-IV)
- Сімейний кодекс України (від 10.01.2002 №1947-ІІІ)
- Земельний кодекс України (від 25.10.2001 № 2768-ІІІ)
- Закон України «Про нотаріат» (від 02.09.1993 № 3425-ХІІ)
Что же касается правового механизма, для многих документов он в деталях изложен в:
- Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусом України 3 березня 2004 р. за № 283/8882.