Оформление справки о нормативной/экспертной денежной оценке земли

В целом, денежная оценка земли бывает экспортной и нормативной. Все зависит от главного назначения, а также порядка проведения. Следуя ст. 201 Земельного кодекса нашей страны, нормативная денежная оценка участков земли используется для того, чтобы определить размер земельного налога, потери лесохозяйственного и сельскохозяйственного производства, охраны земель, экономического стимулирования наиболее рационального использования. Такая оценка осуществляется юридическими лицами, получившими лицензии на то, чтобы провести работы, связанные с землеустройством.

Обратите внимание, что нормативная оценка земель сельскохозяйственного назначения, а также земель несельскохозяйственного назначения проводится по разнообразным методам.

Без нее не обойтись для определения размера:

• налога;
• госпошлины при наследовании, дарении участков земли;
• арендной платы за участок земли коммунальной и государственной собственности;
• потерь лесохозяйственного и сельскохозяйственного производства.

Такая оценка проводится для регулирования отношений вовремя:

• передачи земли в наследство, собственность, под залог;
• дарения, аренды, купли-продажи участка земли;
• определения ставок налога земли;
• образования цен, учета стоимости главных производительных средств, определения точного размера взноса в соответственные уставные фонды объединений, акционерных обществ, кооперативов.

Экспертная финансовая оценка участков земли, в свою очередь, согласно ст. 201 Земельного кодекса, применяется при осуществлении гражданско-правовых соглашений касательно участков земли. Она проводится со стороны субъектов оценочной деятельности в области оценки земель, следуя требованиям, указанным в Законе об оценке земли и в других нормативно-правовых актах, нормах, правилах, государственных стандартах.

Для проведения работ понадобится данная информация:

• правоустанавливающий документ на участок земли (госакт);
• кадастровый план участка земли;
• площадь участка;
• категория участка земли в соответствии с главным целевым назначением (земли сельхозназначения, населенного пункта);
• разрешенное использование земли;
• сведения о каких-либо ограничениях участка;
• информация о состоянии, а также наличии коммуникаций инженерии.