Президент підписав закон, що скасовує пайову участь забудовників із 2021 року

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні” № 132-IX, ухвалений Верховною Радою 20 вересня 2019 року. Про це повідомляється на офіційному сайті президента.

Нагадаємо, що документ вносить зміни до низки законодавчих актів, які містять застаріле та неефективне регулювання. Зокрема, він спрямований на усунення юридичних прогалин, а також впровадження в правову систему України інноваційних правових інструментів.

Закон скасовує обов’язок сплати пайового внеску в розвиток інфраструктури населеного пункту. Законом передбачає, що договори про сплату пайової участі, укладені до 1 січня 2020 року, є дійсними та продовжують свою дію до моменту їх повного виконання.

Протягом 2020 року замовники будівництва на земельній ділянці перераховують до відповідного місцевого бюджету кошти для створення та розвитку інфраструктури населеного пункту в такому розмірі та порядку: для нежитлових будинків і споруд – 4% від загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта; для житлових будинків – 2% від вартості будівництва об’єкта, що розраховується згідно з основними показниками опосередкованої вартості будівництва житла за регіонами України, затвердженими центральним органом виконавчої влади, що забезпечує забезпечення дотримання вимог Закону про пайову участь.

Закон також визначає об’єкти, під час будівництва яких пайова участь не сплачується.

Крім того, положення законопроєкту передбачають, серед іншого, відповідальність посадових осіб акціонерного товариства за збитки, завдані державі, шляхом передачі кредитору майна у власність.

У сфері договорів застави земельних ділянок закон скасовує обов’язковість проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок приватної власності, що передаються в заставу.

У сфері діяльності товариств з обмеженою відповідальністю визначаються особливості створення та діяльності товариств з обмеженою відповідальністю, що діють на підставі модельного статуту.

Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.