Відмову у видачі МУО можна оскаржити без суду: ДІАМ визнала необґрунтованими 6 із 14 відмов
Відмову у видачі містобудівних умов та обмежень (МУО) тепер оскаржують у ДІАМ без суду: скаргу подають в особистому кабінеті ЄДЕССБ, розгляд триває до 20 робочих днів. За перший місяць роботи механізму до ДІАМ надійшло 22 скарги, 14 уже розглянуто. У 6 випадках відмови у видачі МУО визнано необґрунтованими, у 8 випадках відмови залишено в силі. Підсумки ДІАМ оприлюднила 21 вересня 2026 року (повідомлення ДІАМ).
Якщо відмову визнано необґрунтованою, замовник може продовжити проєктування з дотриманням містобудівної документації громади. Нижче: які відмови ДІАМ уже визнала необґрунтованими і як підготувати скаргу.
Отримали відмову в МУО?
Перевіримо підстави відмови за ст. 29 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» та рішеннями ДІАМ, підготуємо скаргу в ЄДЕССБ або нову заяву. Первинна консультація безкоштовна.
+38 067 577 73 22+38 044 466 66 50info@strojtender.comОтримання МУО під ключ →
Підсумки першого місяця оскарження МУО: цифри ДІАМ
Про запуск послуги в ЄДЕССБ ДІАМ повідомила 19 серпня 2026 року. Рішення за 14 скаргами ухвалили головні інспектори будівельного нагляду у визначені законодавством строки.
| Показник (за даними ДІАМ на 21.09.2026) | Значення |
|---|---|
| Подано скарг на відмову в МУО | 22 |
| Розглянуто | 14 |
| Відмову визнано необґрунтованою (скаргу задоволено) | 6 |
| Відмову визнано обґрунтованою | 8 |
| Регіони-лідери за кількістю скарг | Київ, Харків |
За оцінкою ДІАМ, понад третина рішень щодо МУО є відмовами, чимало з них формальні й без належного обґрунтування (ДІАМ, 19.08.2026).
Шість відмов у МУО, які ДІАМ визнала необґрунтованими
Чотири задоволені скарги стосуються вимог до документів і заяви, дві стосуються висоти та функціонального призначення. Звірте підставу своєї відмови з таблицею: у разі збігу позиція ДІАМ стане аргументом у скарзі.
| Місто | Підстава відмови | Позиція ДІАМ |
|---|---|---|
| Черкаси | Від замовника вимагали рішення містобудівної ради | Рада є дорадчим органом, її рішення для МУО не потрібне |
| Харків | «Немає викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000» | Документ було подано разом із заявою |
| Харків | У заяві не зазначено кадастровий номер ділянки | Йшлося про реконструкцію, для якої в цьому випадку номер не вимагається |
| Харків | Зауваження до назви об’єкта | Зауваження визнано безпідставним |
| Кам’янець-Подільський | Наміри забудови перевищують допустиму висоту | Орган мав визначити обмеження щодо висоти в самих МУО |
| Місто не зазначено | Невідповідність функціональному призначенню території | Реконструкція без зміни геометричних параметрів і призначення об’єкта |
Як оскаржити відмову в МУО через ЄДЕССБ: 5 кроків
Скаргу на відмову в МУО подає замовник будівництва онлайн, у своєму кабінеті ЄДЕССБ, без звернення до суду. Порядок ДІАМ описує так:
- Авторизуйтеся в ЄДЕССБ і в особистому кабінеті оберіть пункт «Скарга на рішення про відмову у наданні МУО».
- Заповніть скаргу й додайте пояснення, чому відмова необґрунтована. Сильна скарга посилається на норму ст. 29 Закону та на вже подані документи.
- ДІАМ розглядає скаргу протягом 20 робочих днів і за потреби запитує в органу містобудування додаткові документи.
- Результат надходить сповіщенням у кабінет: відмову залишають без змін або визнають необґрунтованою.
- Якщо відмову визнано необґрунтованою, замовник продовжує проєктування з дотриманням генплану, детального плану території та інших обмежень, зокрема у сфері охорони культурної спадщини.
Які підстави для відмови в МУО законні
Закон «Про регулювання містобудівної діяльності» (ч. 4 ст. 29) містить закритий перелік із трьох підстав для відмови в МУО. Рішення про відмову має містити обґрунтування й ухвалюватися у строк, встановлений для надання самих умов.
- Неподання документів із ч. 3 ст. 29: право на ділянку, документ на об’єкт у разі реконструкції, викопіювання М 1:2000. Перелік вичерпний.
- У документах на землю чи на об’єкт виявлено недостовірні відомості.
- Наміри забудови не відповідають містобудівній документації на місцевому рівні.
МУО, як і раніше, видає уповноважений орган містобудування та архітектури громади. ДІАМ перевіряє лише законність відмови й сама умови не видає (ДІАМ про міфи щодо оскарження). Відмова, підстава якої виходить за межі цього переліку, є прямим приводом для скарги. Детальніше про саму процедуру на сторінці отримання містобудівних умов та обмежень.
Що далі: законопроєкт про 6-місячний строк оскарження
ДІАМ розробила законопроєкт про скорочені непоновлювані 6-місячні строки оскарження МУО з відліком від запису в ЄДЕССБ. Асоціація міст України 21 вересня 2026 року запропонувала вилучити ці норми, застосовувати загальні правила ст. 122 КАС України, за якими суд може поновити строк із поважних причин, і рахувати строк від дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення (позиція АМУ). Проєкт обговорюється; забудовникам уже зараз варто перевірити МУО, дозвіл на будівництво та сертифікат щодо чинних об’єктів, а перед угодою замовити перевірку юридичної чистоти об’єкта.
Часті запитання про оскарження відмови в МУО
Чи можна оскаржити відмову у видачі МУО без суду?
Так. Із серпня 2026 року замовник подає скаргу до ДІАМ через особистий кабінет ЄДЕССБ. Рішення органів влади також оскаржують в адміністративному суді: такі спори належать до його юрисдикції (ст. 19 КАС України).
Скільки розглядають скаргу на відмову в МУО?
До 20 робочих днів. У цей строк ДІАМ може запитати в органу містобудування додаткові документи.
Що робити, якщо ДІАМ залишила відмову в силі?
Усунути причину й подати заяву повторно або оскаржити відмову в адміністративному суді. Обидва шляхи ми оцінюємо на первинній консультації.
Скасуйте необґрунтовану відмову й поверніться до проєктування
Готуємо скарги до ДІАМ, повторні заяви на МУО та дозвільні документи. Оцінимо вашу відмову на безкоштовній консультації.
+38 067 577 73 22+38 044 466 66 50info@strojtender.comДетальніше про послугу МУО →
