Отримання кадастрового плану

Кадастровий план: процедура отримання

Правовстановлюючим документом, що підтверджує право власності на якусь певну ділянку землі, є державний акт. Він надається право власності. Право користування ділянкою підтверджується державним актом на право постійного користування або орендним договором ділянки землі (тимчасове користування).

Видаються державні акти на право власності, так само, як і на право постійного користування лише після того, як вся необхідна технічна документація буде виготовлена. Кадастровий план ділянки землі – це документ із пакету технічної документації.

План є єдиним документом, який складається з розділів, призначених для відображення певних груп характеристик земельної ділянки, поставленої на кадастровий облік. Без нього не обійтися для судів, здійснення угод купівлі-продажу, будівництва, експлуатації об’єкта. А виготовлення, як і отримання кадастрового плану ділянки землі проводиться за заявами юридичних і фізичних осіб. Обсяг – відомості про ділянку землі.

Отримання такого документа необхідно як юридичне обґрунтування для того, щоб проводити кадастрові роботи. Для того, щоб отримати кадастровий план, потрібно провести контурну зйомку місцевості, після чого вже на підставі зйомки формується землевпорядна справа. Воно передається за висновками робіт до органів реєстрації.

Це справді складна процедура, яка потребує підходу професійного рівня та використання технічних, вузькоспеціалізованих засобів. Вони мають далеко не всі компанії. Досвідчені ж фахівці проведуть найнеобхідніші роботи та процедури, які потрібні для того, щоб отримати план у мінімальні терміни та на професійному рівні.

У процесі отримання кадастрового плану потрібно нанести на нього межі об’єкта землеустрою:

• номер кадастру або назва муніципальної освіти, або якоїсь іншої адміністративно-територіальної освіти;
• кордони об’єкта, а також номери межових знаків;
• розміри землевпорядного об’єкта у вигляді дирекційних кутів, площі, горизонтальних положень;
• опис всіх меж суміжних об’єктів;
• виходи сітки координат;
• масштаб чисельний.

Крім цього, кадастровий план має містити й економічні критерії ділянки, включаючи розмір плати за землю, високоякісні характеристики ділянки, зокрема показники стану родючості для якихось окремих земельних категорій. На ділянці землі мають бути об’єкти нерухомості. Наприклад, якісь будівлі, споруди, зареєстровані речові права на ділянку землі, обтяження прав на ділянку, що реєструються в установленому порядку.