Цільове призначення землі: його зміна

Україна має багаті земельні ресурси, які мають різне призначення, встановлене законодавством. Якщо вам необхідно змінити цільове призначення землі, звертайтесь до нашої компанії. Ми допоможемо пройти цю процедуру максимально швидко, недорого та у суворій відповідності до вимог закону.

Яке цільове призначення землі в Україні?

У нашій країні всі земельні ресурси розподілені за метою експлуатації та самовільно змінювати їхнє призначення заборонено. Цільове призначення земельної ділянки затверджується Указом Державного комітету із земельних ресурсів. Законом встановлено такі категорії земель:

●лісогосподарські;

●природно-заповідні;

●сільськогосподарські;

●промисловості та зв’язку;

●громадські та житлові;

●території водного фонду;

●оздоровчі;

●рекреаційні;

●природно-заповідні.

Таким чином, усі власники земельних ділянок зобов’язані експлуатувати землю лише у межах категорії, до якої вони належать. Зміна цільового призначення земельної ділянки потребує проходження певної процедури. У нашій компанії працюють найкращі фахівці у цій сфері. Якщо хочете отримати професійні консультації, замовляйте послугу у нас будь-яким зручним для вас способом на сайті онлайн, за телефоном або за адресою у Києві.

Хто може змінювати цільове призначення земельної ділянки?

Маніпуляції із землею регулюються Земельним Кодексом України, Законом України «Про землеустрій». Зміна цільового призначення землі також встановлюється статтями цього законодавства.

До якої категорії віднести ділянки землі рішення приймають органи державної влади або в рамках певних повноважень місцеве самоврядування.

За новими вимогами, щоб змінити цільове призначення земельної ділянки, брати спеціальний дозвіл не потрібно. Щоб запустити процедуру, фізична чи юридична особа має скласти заяву та завірити її у нотаріуса.

Крім того, перш ніж діяти по всіх етапах проходження процедури, необхідно звіритися з генеральним планом населеного пункту, якщо така є, в районі якої знаходиться земельна ділянка і з’ясувати можливість зміни категорії.

За наявності містобудівних документів, у місцевій територіальній громаді необхідно взяти витяг з цієї документації, яка підтвердить можливість змінити цільове призначення землі або надати підстави неможливості запуску такої процедури.

Щоб уникнути цих клопотів, ви можете зв’язатися з нами, і наші фахівці все зроблять за вас:

● підготують повний пакет документів;

● проведуть професійні консультації;

● допоможуть зі сплатою зборів та держмита;

● забезпечать нотаріальний супровід.

Про ціну не турбуйтеся у нас гнучка цінова політика, ми завжди зможемо домовитись на взаємовигідних умовах.

Зміна цільового призначення землі: основні етапи

Як уже було сказано, перший крок – це складання заяви від того, хто бажає перемістити свій шматок землі з однієї категорії в іншу, щоб експлуатувати його за своїм бажанням.

Далі зміна цільового призначення землі проходить такі етапи:

● геодезичні роботи, зйомка території;

● розробка проекту землеустрою відведення ділянки землі;

● збір документації та довідок про наявність та розподіл земель;

● звернення до Держгеокадастру та державних органів архітектури для узгодження проекту;

● затвердження документів у місцевому самоврядуванні чи відповідних органах влади;

● отримання витягу з державного земельного кадастру;

● видача свідоцтва про право власності з можливою цільовою зміною використання ділянки.

Також слід зазначити, що згідно із законодавством не всі категорії можуть поміняти призначення, як забажається.

Земельні ресурси знаходяться під охороною держави, тому нецільове їх використання є підставою для штрафів, позбавлення права користуватися земельною ділянкою, анулювання державної реєстрації землі, визнання договорів щодо експлуатації земель недійсними, а також рішень державних органів та самоврядування про передачу землі у користування або у власність юридичним та фізичним особам.

Щоб не потрапити під штрафні санкції до землеустрою, скористайтеся послугами наших досвідчених юристів недорого.

Що потрібно, щоб змінити цільове призначення землі?

Наші фахівці допоможуть правильно зібрати всі необхідні документи та правильно оформити весь пакет. Зміна цільового призначення земельної ділянки вимагає подання наступного переліку документів:

● копія паспорта та ідентифікаційного номера платника податків;

● завірені нотаріусом копії правовстановлюючої документації на земельні наділи;

● викопування детального плану території, плану зонування або генерального плану;

● копії правовстановлюючих документів у юридичних осіб;

● заява власника або користувача землі про наміри зміни призначення ділянки.

 Ви вирішили змінити цільове призначення землі, не затягуйте та дійте негайно. Подавайте заявку на отримання послуги у нашій компанії.

Ми пропонуємо найвигідніші умови співпраці. Наша компанія завжди є надійним партнером, який насамперед дбає про інтереси клієнтів. Наші фахівці завжди підходять до поставленого завдання зі знанням справи, шукають індивідуального підходу до кожного замовника. Ми працюємо, суворо дотримуючись конфіденційності клієнтів, але водночас із чесним та прозорим веденням справ.

Замовляючи послугу у нас, ви можете бути повністю впевнені, що все буде виконано у точно визначений термін.

Послуги компанії «Строй Тендер Консалт» доступні на всій території України. Перебуваючи в будь-якій точці країни, можна в режимі онлайн заповнити заявку та надіслати нашим фахівцям.