Реєстрація права власності на нерухомість: запис у Державному реєстрі речових прав, з моменту якого право виникає. За законом — до 5 робочих днів, адмінзбір у 2026 році — 330 грн. Збираємо документи, подаємо заяву нотаріусу чи в ЦНАП, знімаємо зауваження реєстратора і передаємо вам витяг.
+38 067 577 73 22+38 044 466 66 50info@strojtender.com
Ціна: договірна, називаємо після розбору документів. Адмінзбір сплачується окремо. Консультація: 30 хвилин онлайн — 100 €, письмова — від 200 €.
- Послуга включає:
- Розбір документів і перевірка записів у реєстрі до подання;
- Підготовка повного пакета і заяви;
- Подання реєстратору чи нотаріусу, контроль строку;
- Відповідь на зауваження, якщо заяву залишили без руху чи зупинили;
- Сплата адмінзбору та інших платежів від вашого імені;
Ціна: договірна
Коли потрібна окрема реєстрація права
Право на нерухомість виникає, змінюється і припиняється з моменту державної реєстрації (ч. 2 ст. 3 Закону № 1952-IV). Якщо ви купуєте, отримуєте в дар чи успадковуєте об’єкт у нотаріуса, він реєструє право одночасно з нотаріальною дією, окремо подавати нічого не треба. Окрема реєстрація потрібна в таких випадках:
- будинок збудовано і прийнято в експлуатацію, право треба оформити вперше;
- квартиру в новобудові отримано від забудовника чи кооперативу;
- право визнано рішенням суду;
- право оформлено до 1 січня 2013 року і його треба перенести до чинного реєстру перед продажем, даруванням чи іпотекою;
- у реєстрі помилка в площі, адресі чи даних власника.
Строки і адмінзбір у 2026 році
Строк — до п’яти робочих днів з дня реєстрації заяви (ст. 19 Закону № 1952-IV). За коротший строк закон бере підвищений збір (ст. 34). Збір рахується від прожиткового мінімуму для працездатних осіб на 1 січня (у 2026 році — 3 328 грн) і округлюється до 10 грн.
| Що і в який строк | Збір за ст. 34 | Сума у 2026 році |
|---|---|---|
| Право власності, до 5 робочих днів | 0,1 прожиткового мінімуму | 330 грн |
| Право власності, за 2 робочі дні | 1 прожитковий мінімум | 3 330 грн |
| Право власності, за 1 робочий день | 2 прожиткові мінімуми | 6 660 грн |
| Право власності, за 2 години | 5 прожиткових мінімумів | 16 640 грн |
| Право, що виникло і оформлене до 2013 року | не справляється (п. 1 ч. 9 ст. 34) | 0 грн |
| Оренда, сервітут та інші похідні права, до 5 робочих днів | 0,05 прожиткового мінімуму | 170 грн |
Якщо заяву відкликати, збір повертають. У разі відмови в реєстрації збір залишається в бюджеті, тому документи варто перевірити до подання.
Хто реєструє і де подавати
Державний реєстратор працює в ЦНАП чи виконкомі, нотаріус теж є реєстратором (ст. 10). Право власності реєструють у межах області чи Києва за місцезнаходженням об’єкта (ч. 5 ст. 3). Якщо ви в іншому місті чи за кордоном, подаємо за довіреністю.
Чому реєстратор зупиняє реєстрацію або відмовляє
Реєстратор звіряє заявлене право з документами і реєстром (ст. 10 Закону № 1952-IV). Найчастіше питання виникають через таке:
- договір не посвідчено нотаріально, коли закон цього вимагає;
- у заявника чи представника немає повноважень;
- відомості в документах розходяться із записами реєстру;
- на об’єкті є арешт, заборона відчуження чи іпотека;
- ділянку не внесено до Державного земельного кадастру, а новий будинок — до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ч. 4 ст. 18).
Як працюємо
- Документи і метаНадсилаєте фото документів і розповідаєте, що плануєте: продати, подарувати, заставити, переоформити.
- Перевірка до поданняДивимося реєстр прав, для землі — кадастр, для нового будинку — відомості про введення в експлуатацію.
- Пакет і заяваДобираємо відсутнє, готуємо довіреність за потреби, обираємо строк реєстрації.
- Подання і збірПодаємо реєстратору чи нотаріусу, сплачуємо адмінзбір, стежимо за строком.
- ВитягОтримуєте витяг з Державного реєстру речових прав, право можна використовувати в угодах.
Як перевірити, що право вже в реєстрі
Інформація з реєстру відкрита і платна (ст. 32). Онлайн її отримують на сайті Мін’юсту з електронним підписом чи Дія.Підписом — 40 грн, на папері — 80 грн (ч. 7 ст. 34). Якщо запису немає, а свідоцтво чи договір у вас на руках, право, найімовірніше, оформлене до 2013 року і його можна перенести до реєстру без адмінзбору.
Перелік документів під вашу ситуацію — на сторінці документи для реєстрації права власності. Якщо документ-підставу втрачено або він застарів, починаємо з послуги правовстановлюючі документи на нерухомість. Для нового будинку спершу потрібне введення об’єкта в експлуатацію, для ділянки — витяг з Державного земельного кадастру.
Не впевнені, що реєстратор прийме документи? Надішліть фото — скажемо, чого бракує і який строк реєстрації обрати.
Яка послуга підходить вашій ситуації
| Ваша ситуація | Що робимо | Сторінка послуги |
|---|---|---|
| Не розумієте, яких документів бракує для реєстрації чи угоди | Розбираємо ваші документи і даємо перелік під ваш випадок | Документи для реєстрації права |
| Потрібні відомості про ділянку: кадастровий номер, площа, призначення, кадастровий план | Замовляємо витяг з Державного земельного кадастру і звіряємо з документами | Витяг з ДЗК |
| Купуєте чи продаєте землю і хочете знати про арешт, іпотеку, заборону, обмеження | Перевіряємо реєстр прав і кадастр, даємо письмовий висновок | Довідка про обтяження |
Часті запитання
Скільки триває реєстрація права власності?
До п’яти робочих днів з дня реєстрації заяви (ст. 19 Закону № 1952-IV). За підвищений збір — за 2 робочі дні (3 330 грн), 1 робочий день (6 660 грн) або 2 години (16 640 грн) у 2026 році.
Скільки коштує адмінзбір за реєстрацію права власності у 2026 році?
0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб — 330 грн за звичайного строку. За право, що виникло і оформлене до 2013 року, збір не справляється.
Чи треба окремо реєструвати право після купівлі в нотаріуса?
Ні. Нотаріус реєструє право одночасно з посвідченням договору чи видачею свідоцтва про спадщину (п. 2-1 ч. 1 ст. 3 Закону № 1952-IV).
Як зареєструвати право, оформлене до 2013 року?
Подати реєстратору старе свідоцтво чи договір з паспортом і кодом. Реєстратор звіряє архівні реєстри і переносить запис до чинного реєстру. Адмінзбір за це не беруть.
Чи можна зареєструвати квартиру в іншому місті?
Право власності реєструють у межах області чи Києва за місцезнаходженням об’єкта (ч. 5 ст. 3). Якщо ви далеко, подаємо за довіреністю.
Скільки коштує ваша допомога з реєстрацією?
Ціна договірна: називаємо після того, як переглянемо документи. Адмінзбір сплачується окремо. Консультація: 30 хвилин онлайн — 100 €, письмова — від 200 €.
Пов’язані послуги
- Документи для реєстрації права власності
- Правовстановлюючі документи на нерухомість
- Введення об’єкта в експлуатацію
- Витяг з Державного земельного кадастру
- Перевірка юридичної чистоти нерухомості
Джерела
Норми та порядок перевірені за першоджерелами на 31.10.2026. Посилання відкриваються в новій вкладці.
- Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: ст. 3, 10, 18, 19, 32, 34
- Цивільний кодекс України, ст. 334 (право власності на нерухомість виникає з держреєстрації)
- Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (постанова КМУ № 1127 від 25.12.2015)
Зареєструємо право і передамо витяг
Офіс: Київ, вул. Велика Васильківська, 77, пн–сб 8:00–20:00. Працюємо по всій Україні, більшість питань вирішуємо онлайн. Консультація: 30 хвилин онлайн — 100 €, письмова — від 200 €.
