Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці в Україні

При купівлі або переоформленні земельної ділянки можуть знадобитися різні процедури. Присвоєння кадастрового номера – одна з найчастіших. Адже відповідно до законодавства країни, кожна земельна ділянка має її мати. Інакше виникає безліч перешкод під час укладання різного роду угод. Якщо вас цікавить присвоєння кадастрового номера, зверніться до фахівців компанії БудТендерКонсалт.
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці: розглядаємо поняття
Кадастровий номер – це цифровий унікальний штрих-код об’єкта нерухомості, за допомогою якого можна ідентифікувати конкретну ділянку землі щодо її розміщення. Він вважається унікальним на території конкретної держави: вона ніколи не повторюється.
Щоб приватизувати конкретну ділянку, необхідно надати їй певний номер. Крім того, така процедура буде потрібна при:
· Оформлення права власності;
· Потреби у врегулюванні договірних відносин;
· Отримання даних з Держреєстру.
Присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку здійснюється під час операцій з ділянкою:
· Оренда;
· Купівля;
· Продаж;
· Субаренда.
І, звичайно, після того, як власник отримав право володінням актом на землю власності або укладення договору з оренди. Усі дані про ділянку вносяться до Державного кадастрового реєстру.
Кадастровий номер не може бути змінено. Хоча є й винятки: при роз’єднанні чи об’єднанні території. Якщо право власності переходить до іншої людини, номер залишається незмінним.
Коли потрібне присвоєння кадастрового номера у Києві?
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці в Україні здійснюється у кількох випадках:
· Відведення земельної ділянки;
· Приватизації землі;
· Поділу/об’єднання ділянки;
· Змін цільового значення;
· Оформлення права власності;
· якщо інформація про ділянку відсутня у ГЗК.
Зверніть увагу: якщо реєстрацію земельної ділянки було виконано до 2001 року, інформація про неї буде відсутня у ДЗК. Це означає, що власники таких земель зобов’язані звернутися до Держгеокадастру та внести дані. Щоб дізнатися про деталі, зверніться до консультантів компанії «БудТендерКонсалт».
Отримання кадастрового номера: етапи отримання
На даний момент багато громадян України мають на руках державні акти на землю старого зразка (червоно-жовті). Такі акти видавали до 2002 року, коли надання кадастрового номера не було обов’язковою умовою. Дані документи мають юридичну силу, але при вчиненні будь-якої угоди буде потрібно переоформлення. В результаті ви зможете отримати номер ділянки та виконувати будь-які операції з ним: продаж, купівля, дарування тощо.
Надання кадастрового номера земельній ділянці здійснюється поетапно.

1. Розробка технічної документації. Для цього необхідно укласти договір із землевпорядною організацією на виготовлення технічної документації та створення цифрового обмінного XML-файлу ділянки (файл містить інформацію як про саму ділянку, так і про її власника).
2. Погодження технічної документації. Технічна документація передається на погодження до Держгеокадастру. Держгеокадастр передає XML-файл у відділ/управління земельного кадастру. За наявності зауважень обмінний файл повертається на доопрацювання.
3. Надання кадастрового номера. Якщо до обмінного файлу немає зауважень – ділянці надається кадастровий номер. Держгеокадастр на документації ставить позначку із зазначенням кадастрового номера, дати його визначення, даних особи, яка зробила відмітку та її підпис. Також видається довідка про надання кадастрового номера.
4. Реєстрація прав на земельну ділянку – за бажанням Замовника. Для можливості розпорядження ділянкою (здачі в оренду, продаж) необхідно зареєструвати права на земельну ділянку у Державній реєстраційній службі України за місцезнаходженням ділянки. Якщо Ви укладаєте договір оренди земельної ділянки, право оренди виникає тільки з моменту проведення реєстрації.
   Після того, як ви подасте документи, вони перевірятимуться протягом кількох днів.
   Отримання кадастрового номера на землю: що означає цифри?
   Присвоєння кадастрового номера ділянці – це не просто процедура. Вона передбачена законодавством країни. Код вважається унікальним. Він складається з 19 знаків та фіксується за певною територією на весь період існування.
   Перші 10 символом номера вказують на зовнішнє розміщення населеного пункту. Наступні дві – код розташування кадастрової зони, яка повинна відповідати Класифікатору об’єктів адміністративно-територіального устрою. Наступні три цифри – код, що визначають місцезнаходження кадастрового кварталу стосовно кадастрової зони.
   Щодо останніх цифр, вони вказують на безпосереднє становище ділянки землі у кадастровому кварталі.
   Які мають бути документи для отримання кадастрового номера?
   Коли власник землі стикається з проблемою продажу землі або передачі її в інші руки, він зобов’язаний

одержати кадастровий номер. Для цього йому потрібно виконати низку процедур. Крім того, власник має надати такі документи для присвоєння кадастрового номера:
· Заява;
· Документи, що підтверджують право власності або володіння територією;
· Технічні документи;
· Паспорт заявника;
· Топографічний план;
· Обмінний xml файл.
В останньому документі міститься інформація про місцезнаходження ділянки, її розміри, цільове призначення та дані про власника.
Скільки коштує зареєструвати земельну ділянку у власність?
Ціна надання кадастрового номера може бути різною. Вона залежить від кількох критеріїв:
· Розташування території;
· Розміри ділянки;
· Наявність правильно оформленої документації.
Якщо ви хочете отримати кадастровий номер, рекомендуємо довіритись фахівцям компанії «БудТендерКонсалт». Вони мають величезний досвід роботи у цій сфері. Тому виконують роботу швидко та якісно.
Щоб дізнатися більше про послуги присвоєння кадастрового номера в компанії «СтройТендерКонсалт», зверніться до менеджера. Контакти наведено на сайті.