Нормативно грошова оцінка земельної ділянки в Україні

Наша компанія «Буд Тендер Консалт» пропонує юридичну допомогу у проведенні нормативно-грошової оцінки земельних ділянок. Наші фахівці підготують необхідний пакет документів, укладуть договір та нададуть результати. Замовити оцінку земельної ділянки у нас доступно за ціною, ми пропонуємо найвигідніші умови співпраці.

Для чого проводиться оцінка землі?

Під грошовою оцінкою земельних наділів мають на увазі переведення їх у грошовий еквівалент на рентній основі. У свою чергу рентна основа – це визначення вартості ділянки землі з розрахунку доходів, що отримуються з неї.

Залежно від порядку проведення та призначення буває:

● експертна оцінка вартості земельної ділянки;

● нормативно-грошова оцінка земельної ділянки.

      Під час експертної оцінки визначають справедливу ринкову ціну права власності або оренди землі. Вона проводиться для:

● бухобліку та переоцінки активів;

● здійснення купівлі-продажу землі;

● укладання договору суперфіція;

● передачі земельної ділянки в заставу;

● внесення землі до статутного капіталу підприємства;

● оформлення спадщини;

● визначення стартової ціни під час торгів;

● оформлення договору дарування;

● викупу комунальних або общинних земель;

● різних операцій, які потребують нотаріального посвідчення;

● здійснення інвестиційних проектів;

● сплати судових зборів.

Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки – один із різновидів оцінок, передбачених законодавством. Вона розраховується на основі рентного доходу від експлуатації землі за певний часовий проміжок.

Для земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих за межами населених пунктів, дохід вважається від продажу зернових, з урахуванням якості ґрунту.

Нормативна грошова оцінка для ділянок, що знаходяться в межах населених пунктів, розраховується на один квадратний метр і залежить від таких показників:

● якісні показники ґрунту;

● функціональне застосування землі;

● екологічна ситуація навколишнього середовища;

● місце розташування земельної ділянки.

      Замовити нормативну оцінку землі в нашій компанії можна для таких цілей:

● вступ у успадкування ділянкою;

● розрахунку плати за землю;

● оформлення договорів дарування, купівлі-продажу, обміну;

● визначення розмірів орендної плати;

● сплати податків;

● розрахунку втрат сільгоспвиробництва.

Якщо у вас є питання або виникли труднощі при замовленні послуги, наші досвідчені фахівці нададуть професійні консультації.

Коли роблять звіт про оцінку земельної ділянки?

Законодавством України чітко встановлено, що результат кожного способу оцінки земель. Тому після проведення оціночних процедур наш замовник отримує документацію у суворій відповідності до вимог закону.

У результаті нормативно грошова оцінка земельної ділянки завершується видачею технічної документації, а дані оформлюються як витяг з неї.

За результатами експертної процедури складається звіт про оцінку земельної ділянки.

Наша компанія працює на принципах індивідуального підходу до кожного клієнта, ми враховуємо всі побажання замовника. Наші фахівці вирішують проблеми будь-якої складності та пропонують свої варіанти вирішення. Якщо вимагає ситуація, ми робимо нестандартний підхід, але суворо в рамках законодавства.

Необхідні документи для оцінки землі

Щоб зробити оцінку земельної ділянки, нам необхідно отримати певну інформацію. Наша компанія є юридичною особою, яка має ліцензію, що надає право на проведення робіт пов’язаних із землеустроєм і, відповідно, отримання та обробку необхідної для цього інформації.

Потрібно надати такі документи для оцінки земельної ділянки:

● правовстановлюючий державний акт про право власності на землю;

● установчі документи юридичної особи;

● паспорт та ідентифікаційний код фізичної особи;

● дані про наявність інженерних комунікацій та їх стан;

● актуальний витяг з Державного земельного кадастру;

● відомості про наявність обмежень ділянки;

● площа земельного наділу;

● витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно (за наявності);

● дозволена експлуатація;

● до якої категорії за цільовим призначенням відносяться землі, до населеного пункту чи сільськогосподарського призначення.

«Буд Тендер Консалт» надає послуги з оцінки земельної ділянки по всій території України.

Як замовити оцінку землі?

Наша компанія давно працює на ринку, і заслужила довіру величезної кількості клієнтів. Наші співробітники відрізняються високим професіоналізмом і при цьому, за дуже якісну роботу, ми беремо помірну доступну оплату.

У комплекс послуги нормативно-грошова експертна оцінка землі входять такі роботи:

● підготовка повного пакета документів;

● професійна консультація фахівців;

● сплата необхідних зборів, державних мит;

● нотаріальний супровід.

У своїй роботі ми керуємося всіма законодавчими актами України, які регламентують процес оцінки земель, а також методики, як складати звіт та акт оцінки земельної ділянки:

● Закон України «Про оцінку земель»;

● Земельний кодекс;

● Закон України «Про іпотеку»;

● Господарський кодекс;

● Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні»;

● Податковий кодекс.

● сплати податків;

● розрахунку втрат сільгоспвиробництва.

Якщо у вас є питання або виникли труднощі при замовленні послуги, наші досвідчені фахівці нададуть професійні консультації.

Коли роблять звіт про оцінку земельної ділянки?

Законодавством України чітко встановлено, що результат кожного способу оцінки земель. Тому після проведення оціночних процедур наш замовник отримує документацію у суворій відповідності до вимог закону.

У результаті нормативно грошова оцінка земельної ділянки завершується видачею технічної документації, а дані оформлюються як витяг з неї.

За результатами експертної процедури складається звіт про оцінку земельної ділянки.

Наша компанія працює на принципах індивідуального підходу до кожного клієнта, ми враховуємо всі побажання замовника. Наші фахівці вирішують проблеми будь-якої складності та пропонують свої варіанти вирішення. Якщо вимагає ситуація, ми робимо нестандартний підхід, але суворо в рамках законодавства.

Необхідні документи для оцінки землі

Щоб зробити оцінку земельної ділянки, нам необхідно отримати певну інформацію. Наша компанія є юридичною особою, яка має ліцензію, що надає право на проведення робіт пов’язаних із землеустроєм і, відповідно, отримання та обробку необхідної для цього інформації.

Потрібно надати такі документи для оцінки земельної ділянки:

● правовстановлюючий державний акт про право власності на землю;

● установчі документи юридичної особи;

● паспорт та ідентифікаційний код фізичної особи;

● дані про наявність інженерних комунікацій та їх стан;

● актуальний витяг з Державного земельного кадастру;

● відомості про наявність обмежень ділянки;

● площа земельного наділу;

● витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно (за наявності);

● дозволена експлуатація;

● до якої категорії за цільовим призначенням відносяться землі, до населеного пункту чи сільськогосподарського призначення.

«Буд Тендер Консалт» надає послуги з оцінки земельної ділянки по всій території України.

Як замовити оцінку землі?

Наша компанія давно працює на ринку, і заслужила довіру величезної кількості клієнтів. Наші співробітники відрізняються високим професіоналізмом і при цьому, за дуже якісну роботу, ми беремо помірну доступну оплату.

У комплекс послуги нормативно-грошова експертна оцінка землі входять такі роботи:

● підготовка повного пакета документів;

● професійна консультація фахівців;

● сплата необхідних зборів, державних мит;

● нотаріальний супровід.

У своїй роботі ми керуємося всіма законодавчими актами України, які регламентують процес оцінки земель, а також методики, як складати звіт та акт оцінки земельної ділянки:

● Закон України «Про оцінку земель»;

● Земельний кодекс;

● Закон України «Про іпотеку»;

● Господарський кодекс;

● Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні»;

● Податковий кодекс.