Документи на право власності: реєстрація

Документи, що підтверджують право власності, нерухомість

Для громадян нашої країни та для всіх юридичних осіб реєстрація прав на об’єкти нерухомого майна проводиться в обов’язковому та строгому порядку. А регулюється такий процес спеціальним актом, який ухвалила Верховна рада України.

Слідуючи цьому нормативному акту, БТІ передало свої компетенції Укрдержреєстру, який і займається державною реєстрацією прав власності, починаючи з 2013 року.

Прикінцевий етап здійснення будь-яких дій із нерухомим майном – це, звичайно ж, реєстрація прав власності. Нотаріуси у наш час почали також виконувати функцію реєстратора та, відповідно, отримали можливість займатися державною реєстрацією прав під час закінчення головної нотаріальної дії. Це стосується укладання угоди купівлі-продажу, дарування та оформлення документа на спадщину.

Хоч би там не було, завжди потрібно проходити реєстрацію прав у державному реєстрі. Винятком бувають такі випадки, коли документи зареєстровані заздалегідь в Украгореєстрі або успішно пройшли реєстрацію ще до червня місяця 2010 року в БТІ, але поки що інформацію не внесено до Укрдержреєстру.

Оскільки в Укрдержреєстрі немає жодної інформації про процес реєстрації об’єкта, розпоряджатися об’єктом повністю не вдасться: дарувати, розділяти, заповідати, продавати, оформляти в іпотеку з тієї причини,  що Ви не є повноправними власниками. Тому не варто відкладати на потім таку важливу процедуру, як реєстрація права власності на нерухомі об’єкти.

Скориставшись допомогою хороших фахівців, процедура оформлення спроститься максимально, як і процес отримання необхідних документів у мінімальні терміни. На вартість послуг впливає багато факторів.

З 2013 року держреєстрація проводиться у державному реєстрі України.

У вартість послуги не входить:

• оформлення довіреності, призначеної для надання інтересів замовника. Коштує така послуга десь від 300, 00 грн.

Документи, які мають надати фізичні особи:

• оригінал технічного паспорта на Ваше приміщення;
• документи, що підтверджують право власності (свідоцтво про право власності, дарчість, документ про спадщину, договір купівлі-продажу);
• копії паспортом та ідентифікаційних кодів усіх власників;
• довіреність на представлення інтересів власника, офіційно завірена нотаріусом. А оформляти її можна у самому офісі.

Документи з боку підприємства:

• копія свідоцтва про реєстрацію фірми. Завіряється печаткою компанії та підписом;
• виписка, яка підтверджує те, що компанія внесена до ЄДР;
• документи, що свідчать про право власності на певний об’єкт;
• техпаспорт на приміщення;
• довіреність оформлення на того співробітника, який представляє інтереси фірми.

Детальніший список складається зазвичай в індивідуальному порядку, адже все залежить від самого майна підприємства, а також від його організаційно-правової форми.