Ділянки землі: розділ та об’єднання

Володіючи земельною ділянкою, ви можете проводити з ним різні операції: здавати в оренду, розділяти, об’єднувати, продавати і т.д. Головне, щоб усе це здійснювалося грамотно та якісно. Якщо вас цікавить поділ землі, зверніться до фахівців компанії «БудТендерКонсалт».
Об’єднання/розділ ділянки землі: що це?
Об’єднання земельної ділянки – створення нової території за допомогою оформлення кількох суміжних ділянок землі, які можуть бути придбані або отримані у спадок. Така земля обов’язково повинна мати кадастровий номер та документ на право власності.
Найчастіше об’єднання здійснюється при купівлі сусідньої території. Але ситуації можуть бути доволі різними:
· Оформлення спадщини;
· Передача нерухомості в дар;
· Отримання кадастрового номера для обох ділянок.
Розділ земельної ділянки (землі) – процес, протилежний об’єднанню. Він передбачає створення двох частин землі з однієї великої території. При цьому кожна з них має свого власника, кадастровий номер та документи, що встановлюють право.
Традиційно землю поділяють за:
· Оформлення спадщини серед кількох людей;
· Розлучення подружжя;
· Продажі/купівлі частини території.
Ця процедура може бути виконана за згодою сторін з подальшим укладенням договору. За потреби це виконують у судовому порядку у разі виникнення спору між сторонами.
Розділ земельної ділянки: умови процесу
Для того щоб оформлення документів про процес поділу/об’єднання були правильно складеними та мали юридичну силу, варто дотримуватися кількох умов. Головні з них:
· Ідентичне цільове призначення;
· Приналежність об’єктів одному власнику;
· Спільність меж ділянок;
· Наявність реєстрації в Держземкадастрі.
Умови, що визначають можливість об’єднання двох ділянок в одну, аналогічні, що й для розподілу територій.
Для виконання зазначених видів робіт потрібний великий досвід роботи в даному напрямку, наявність сертифікованих фахівців, технічні можливості. Тому для отримання бажаного результату в найкоротший термін необхідно звертатися до спеціалізованої землевпорядної організації.
Етапи об’єднання земельних ділянок в один
Якщо розглядати процес об’єднання ділянок землі з юридичної точки зору, розподіл здійснюється в ідентичному порядку.
Основні етапи

1. Перевірка даних у Держгеокадастрі. Обов’язково необхідно вивчити кадастровий номер та інформацію про право власності на землю. Після цього потрібно оформити завірену у нотаріуса заяву про поділ/об’єднання території.
2. Розробка технічної документації. Здійснюється за допомогою землевпорядної компанії.
3. Звернення до відповідного органу із заявою про державну реєстрацію. Але тільки після того, як усі необхідні документи будуть у вас на руках. У встановлені терміни вам нададуть витяг із ГЗК.
   Які документи потрібні для об’єднання земельних ділянок?
   Документи на поділ земельної ділянки, як на їхнє об’єднання, практично однакові. Для того, щоб запустити цей процес, необхідно скласти технічну документацію. Вона включає:
   · копія паспорта та ідентифікаційного коду власника;
   · Завірена у нотаріуса заява-згода (якщо власник один) або договір на поділ (за умови кількох власників);
   · Витяг з Реєстру майнових прав.
   Якщо ви вважаєтеся юридичною особою, потрібно надати установчі документи.
   З якими видами ділянок можна проводити ці операції?
   Розділ ділянки землі можливий за умови, що:
   · Він знаходиться у спільній частковій або спільній власності;
   · Ви бажаєте відчужити частину сформованої ділянки;
   · Вам потрібно дізнатися точний розмір пайової власності між співвласниками.
   Зверніть увагу: розділити можна лише ті ділянки, які перебувають у приватній, державній чи комунальній власності.
   Щодо об’єднання ділянок, процедура може бути виконана, якщо:
   · Вихідні території відносяться до однієї категорії землі;
   · Ділянки мають один вид дозволеного користування;
   · Землі не перетинають і не включають межі населеного пункту;
   · Ділянки суміжні;
   територія не розташована на межі лісництва, парку або території заповідної зони.
   Процес поділу чи об’єднання території призводить до змін у конфігурації ділянки в натурі та в землевпорядній документації. У разі, коли із двох земель утворюють одну, всі кадастрові номери анулюються. Власник отримує єдину новостворену ділянку у всі документи на неї.
   Якщо з однієї території створюють відразу дві, тоді кожна з них має свій номер.
   Скільки коштує оформлення поділу земельної ділянки?
   Вартість об’єднання земельної ділянки або її поділ залежить від рівня складності поставленого завдання. Враховуються:
   · Обсяги роботи;
   · Терміни;
   · Вимоги замовника.
   Зверніться до фахівців, щоб дізнатися більше. Контакти наведено на сайті компанії.
   Грамотне оформлення поділу земельної ділянки
   Якщо вас цікавить

розділ земельної ділянки в Києві, зверніться до фахівців компанії «БудТендерКонсалт». Тут працюють висококваліфіковані фахівці, які мають величезний досвід роботи у цій сфері. Вони виконують замовлення будь-якого рівня складності.
Головні переваги співпраці з компанією:
· Надійність;
· Гарантії якості;
· Оперативність;
· Невисока ціна;
· відповідальність;
· індивідуальний підхід.
Компанія працює без посередників, що позитивно впливає на вартість послуг. Щоб дізнатися детально, зверніться до представника компанії.
Для того, щоб скористатися послугами фахівців компанії, залишайте заявку на сайті або по телефону. Менеджер зв’яжеться з вами згідно з графіком роботи організації для уточнення деталей співробітництва. Для отримання консультацій, телефонуйте за номером, що вказано на офіційному сайті.
Отримайте грамотне об’єднання двох земельних ділянок на одну чи створення відразу кількох незалежних територій. Довіртеся фахівцям компанії «БудТендерКонсалт».